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从生态宜居地莲花山土拍鏖战 看恒大御水庄园升值潜力

时间:2018/3/17来源:网易房产

   2018315日新一轮土地拍卖结束,莲花山地块的楼面价达到了2989/平。回顾之前的土拍,从20171215日到201835日,莲花山三个月之内土地集中放量253万平,破长春单一区域短期内土地出让面积历史记录!可以预见,2018年的莲花山区域将有一场大戏上演,而最先入驻莲花山的世界500强房企——恒大地产,必将成为这场大戏中的绝对主角。

在大家的印象里,莲花山就是旅游度假区,是休闲度假,游山玩水,冬季滑雪的好去处。随着2017年年初恒大的强势进驻,近三个月内莲花山土地集中放量井喷的趋势,标志着成为长春土拍“新宠”的莲花山已高调崛起。

刚刚听说恒大御水庄园在莲花山时,小编一度以为是旅游地产。怀着几分好奇和憧憬,小编来到项目实地进行考察。强大的品牌影响力,过硬的产品品质,再加上其丰富多样的户型配比,完善成熟的周边配套,展现出恒大独有的层峰气度和精工品质,让御水庄园以一种生态宜居的姿态进入了我们的视野。         

  恒大御水庄园区位图   

                                                恒大独具慧眼  笃定莲花山发展前景

恒大地产集团是世界500强恒大集团的产业旗舰,综合实力行业第一。公司成立以来,秉承“民生地产”理念,现已在北京、上海、广州、深圳等中国280多个城市拥有项目800多个,让500多万业主实现宜居梦想。

小编了解到,像恒大这种世界500强的房企在新盘选址前,一定会对区域进行专业而深度的调研,尤其是区域的土地价值和升值潜力,恒大为什么选择在莲花山开发建设呢?其实主要原因有二。

第一是因为莲花山是兼具北湖的潜力——区域优势。莲花山位于长吉图开发开放先导区内,该先导区为长春市直辖的五大省级开发区之一,如今还启动了东自由大路等“五横七纵”主干路网等基础设施建设工程,缩短了长春至莲花山的距离,其区域发展速度可想而知。

第二是具备净月的环境,莲花山是国家4A级景区,区域内有雾开河、劝农河、流沙河等7条水系穿行,还紧邻石头口门水库和卡伦湖。区域内森林面积120平方公里,水域面积30平方公里,湿地面积20平方公里,自然形成山、林、水合一的整体,被称为“长春氧吧”“城市空气净化器”,河流水域资源更加优于净月。

莲花山区位规划图 

                                                       恒大御水庄园区域先行者  体验且向花间留晚照的生活

恒大御水庄园项目位于东吉林大路与林溪大街交会南行1.5公里,正处于东吉林大路沿线,距离东方广场仅7.5公里,以“半小时生活圈”为半径,东方广场商圈完全可以辐射莲花山。

同时,恒大御水庄园是区域内唯一在售的品牌开发商项目,其产品也完全符合莲花山生态宜居的定位,项目总占地47万平,总建面约48万平,是整体容积率仅为1.02的低密度社区。园林规划约44000平欧陆风情园林,打造五重体验、六重绿化、七大主题的特色园林美景。

恒大御水庄园实景图

项目现阶段重点推出的是精装升级、户型升级后的墅区洋房和滨河小高,两室、三室、四室产品丰富,建筑面积约99-230平,户型方正、南北通透户型,更适合北方人生活习惯。

同时恒大御水庄园还有联排、双拼、叠拼还有家族式合墅产品,整体面积段是380-614平,别墅产品有花园、下沉式庭院及超大露台,双车库直接入户

据小编了解,目前区域内除恒大外其他品牌开发商大多17年底拿地,除澳海已经正式动工并定名外,其他项目还在前期筹划。待未来金鹰正业、力旺、世贸等品牌开发商逐渐进驻莲花山,周边商业配套有规划中的奥特莱斯、医疗配套有计划迁入的延安医院、吉大三院,教育配套有计划将八十五中学搬迁到本案附近,将长春大学、长春金融高等专科学院搬迁到项目附近,建设大学城等配套设施不断完善,小编可以负责的说,未来恒大御水庄园的升值潜力将不可限量。 

                  恒大御水庄园周边配套图

项目开盘火爆热销,首开小高产品十分抢手获得市场认可,目前主力在售产品为建面约99平两居产品,建面约108平功能性三居及130-150平改善三居,均带装修,价格在7800-7900元/平左右,是恒大御水庄园性价比最高的房源也是最热销的房源,380-614平新区现墅限量发售,价格在10000-11000元/平左右。

                                       把握恒大御水庄园投资机会  享莲花山宜居品质生活

随着区域的不断发展,近期拍得土地开发商的不断开工建设,道路及配套的不断完善,莲花山区域生态的治理与保护,必然带动市场价格的提升。所以,恒大御水庄园以带装修不到8000元的价格入市,投资潜力不言而喻。小编偷偷告诉大家,大家一定要把握近期的投资机会,千万别错失良机。

2017年恒大进驻莲花山,吹响了拿地扩张版图的进击号角,这股强劲的势头也将延续下去。2018年,恒大御水庄园将持续推出新品,热点区域也将蓄势待发,努力为广大市民建造出更多舒心舒身、宜居宜业的美好家园